Persbericht:Vaartkom blok 1, 8 juni 2011

De Latten: het kroonjuweel, de kers op de taart in de Vaartkom?

Misschien is de titel wat overdreven. Maar toch zijn we, d.w.z. de sociale huisvestingsmaatschappij Dijledal en het AGSL (Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Leuven), zeer opgetogen over het ontwerp van het complex dat binnen enkele maanden in opbouw gaat. Half juni startten de afbraakwerken van het voormalige complex Dava. Eindelijk! Voor het nieuwe complex zochten we naar een naam. Het wordt 'De Latten', verwijzend naar het vroegere tramtraject 'Achter De Latten', dat nu als een voetgangersverbinding de Keizersberg opkruipt. De latten slaat dan op de spoorwegomheining die vroeger het tracé afschermde. In het nieuwe complex komen sociale koop- en huurwoningen, starterswoningen van het AGSL, commerciële ruimten en de hoofdzetel van Dijledal. Ook Ghelamco is zinnens zeer snel te beginnen met het parkeergebouw. De stad Leuven is begonnen met de aanleg van het publieke domein en het Engels Plein. Als alles goed zit, en dat ziet ernaar uit, zal ongeveer in 2014 de noordkant van de Vaartkom er afgewerkt bijliggen. Omdat het complex De Latten als hoekafwerking fungeert, werd zeer veel belang gehecht aan architectuur en vormgeving.

Link tussen Keizersberg en de noordoever

De gebouwresten van het voormalig bedrijf DAVA staan al enkele jaren leeg en gaan dan ook weldra tegen de grond. Er komt een nieuw complex van de sociale huisvestingsmaatschappij Dijledal en het autonoom gemeentebedrijf stadsontwikkeling Leuven (AGSL). Beide bouwheren bouwen er samen het complex De Latten dat net als de buren een stedelijke onderkomen wordt voor winkels, woningen en een kantoor voor Dijledal.

Integratie in de omgeving

De opbouw van De Latten is gelijkaardig aan de andere nieuwe bouwprojecten: een ondergrondse parking, een gelijkvloerse verdieping met winkels en kantoren en daarboven woningen rond een open binnengebied. Ook de buitenzijde in het algemeen en de gevels in het bijzonder, zetten de grote lijnen van de nieuwe en historische buren op de noordoever verder. Ook hier krijg je het ritme door de afwisseling van hogere en lagere volumes en heb je de typerende bruinrode bakstenen.

Als eerste in de rij moet het gebouw tenslotte ook de link leggen met zowel het Entrepot als de Keizersberg. Door groendaken en door het beplanten van het verhoogde binnenplein, sijpelt het groen van de Keizersberg als het ware in de bebouwing van de vaartkom verder.

De verschillende functies

Ondanks de verschillende functies die in het complex huizen, straalt het gebouw een duidelijke eenheid uit door de homogene architectuur.

Op de gelijkvloerse verdieping voorziet het AGSL horecaruimten en winkels die net als de rest van de Woonboulevaart producten verkopen in de woonsfeer.

Dijledal zelf krijgt in dit complex een nieuwe hoofdkantoor. Op de eerste verdieping komen de kantoorruimten, de ondersteunende functies als magazijnen en ateliers bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping en in de kelder.

Bovenop deze commerciële ruimten en kantoren bevindt zich een groen binnengebied dat voor de verbinding met de fietsenstallingen van de bewoners zorgt.

Dit binnenplein wordt omarmd door verschillende volumes die telkens een specifieke groep appartementen huisvesten: zo komen de appartementen voor verkoop, verhuur en die van AGSL in afzonderlijke volumes met eigen toegangen. Elk volume krijgt zo specifieke zichten en een eigen oriëntatie.

Welke appartementen komen waar?

Dijledal brengt 21 verhuurappartementen onder in een volume van 7 bouwlagen op de hoek van het Engels Plein en de Wolvengang. Deze kijken – over het binnenplein heen – uit op het plein aan de Vaartkom. Langs de zijkant hebben ze zicht op de Keizersberg.

Daarnaast worden er 24 verkoopappartementen van Dijledal verdeeld over twee even hoge volumes langs de Asstraat. Eén ervan sluit aan op het Engels Plein, het andere ligt op de hoek met de Vaartkom zelf.

Tenslotte zorgt ook het AGSL voor 12 starterswoningen en 12 stadswoningen die op de hoek van de Vaartkom en de Wolvengang komen en die zo vanaf de eerste rij van het water en het groen van de Keizersberg genieten.